WDP verwerft in Vilvoorde iconische site voor herontwikkeling
Foto: WDP
Logistiek vastgoedontwikkelaar WDP heeft de voormalige Renault-site in Vilvoorde verworven. De site, gelegen op een industriële, multimodale locatie aan de rand van Brussel, biedt een mix van industriële gebouwen en opslagruimtes voor meerdere klanten over een lengte van bijna anderhalve kilometer. De locatie heeft een oppervlakte van ongeveer 19ha en biedt volgens de vastgoedontwikkelaar een toekomstig langetermijn herontwikkelingspotentieel in een regio waar gronden van een dergelijke omvang vrijwel niet beschikbaar zijn.
Na de sluiting van de Renaultfabriek in 1997 werden de terreinen omgevormd en verhuurd aan meerdere klanten, historisch voornamelijk voor de opslag en refurbishment van wagens in grote en kleine opslagruimten, en als stadsdistributiehub voor Brussel. WDP heeft de volledige locatie verworven door middel van de overname van de vennootschappen, die het vastgoed en de gronden aanhouden. De investeringswaarde van het vastgoed bedraagt 100 miljoen euro met een netto aanvangsrendement van ongeveer 7%. De activiteiten van de bestaande klanten op de site zullen worden voortgezet op basis van de huidige huurcontracten.
De site bevindt zich aan de rand van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest, deels gelegen onder het E19-viaduct, met directe connectie tot die E19, de Brusselse ring en zijn snelwegen, op een boogscheut van de nationale luchthaven Brussels Airport, goede spoorverbinding, de haven van Brussel en het stadscentrum van Brussel. De ligging maakt de site volgens WDP tot “een blauwdruk voor multimodale stadslogistiek binnen een globaal duurzaam ‘mixed-use urban project’ met een variatie aan mogelijke invullingen”.
In nauw overleg met de Stad Vilvoorde wil WDP op de site een duurzame reconversie realiseren, waarbij de herontwikkelingsplanen gefaseerd zullen worden bestudeerd en uitgevoerd. Er zal worden gestreefd naar innovatieve vastgoedoplossingen (meerlaags bouwen, ‘green microhubs’, integratie van multimodale factoren, etc.) voor een variatie aan klanten en voor een combinatie van functies (zoals kmo’s, maakindustrie en hybride stadsfuncties), met implementatie van WDP’s energieoplossingen en decarbonisatiestrategie, waarbij het evenwicht met de omgeving telkens wordt vooropgesteld.
