Waar moet je op letten bij het kopen van een huis anno 2021?
Je besluit staat vast. Dit is het huis van je dromen. Fijne buurt, geen onverwachte bestemmingsplannen, bouwkundig rapport zonder verrassingen, nu nog een hypotheek die net zo bij je past als je nieuwe huis. Natuurlijk wil je graag de maandlasten laag houden. Dat klinkt heel aantrekkelijk maar staar je daar niet blind op. De voorwaarden zijn echt minstens zo belangrijk om de hypotheek af te sluiten die je woongenot niet in de weg staat. Nu en in de toekomst. We vertellen je waarom.
Vergelijk voor je besluit
We kunnen het niet vaak genoeg zeggen: vergelijken, vergelijken en nog eens vergelijken! Je vraagt aan vrienden en bekenden ook eerst wat zij vinden van hun televisie voor je zelf gaat shoppen. Je maakt ook eerst talloze proefritjes voor je een auto koopt. Je raadpleegt ook eerst vergelijkingssites voor je een telefoonabonnement afsluit. Dus dat doe je ook met de grootste aankoop in je leven, een huis. Vergelijk voorwaarden, soorten hypotheken, maandlasten en vraag uitgebreid advies aan een onafhankelijke hypotheekadviseur.
Meer mogelijk dan je misschien denkt
Als je dan toch in gesprek bent met je hypotheekadviseur vraag hem of haar dan ook even naar de verschillende financieringsmogelijkheden. Op die manier kan een huis die in eerste instantie te duur leek toch binnen bereik komen. Zo is er bijvoorbeeld de zogenaamde starterslening voor het meefinancieren van je eerste huis. En het overbruggingskrediet waarmee je de overwaarde van je woning kunt lenen om daarmee een deel van je nieuwe huis te betalen.
Zekerheid zorgt voor nachtrust
De hypotheekrente fluctueert mee met de marktontwikkelingen. Het is mogelijk om een variabele rente af te spreken. Dat is heel fijn als de rente laag staat zoals nu, maar als de rente opeens snel stijgt gaat je hypotheekrente mee omhoog. Het gevolg kan zijn dat je maandlasten zo hoog worden dat je ze niet meer kan opbrengen. Met alle gevolgen van dien. Omdat de rente op dit moment erg laag staat is het verstandig om een langere rentevaste periode te nemen waardoor de hypotheekrente niet daalt of stijgt. Dat geeft een rustig gevoel.
Eigen geld goed besteed
Om überhaupt een huis te kunnen kopen heb je eigen geld nodig. Want je mag niet meer lenen dan de woning waard is. Maar ook de kosten van het opstellen van een bouwkundig rapport, hypotheekadvies en de notaris moeten betaald worden. Buiten dat kun je met eigen geld alvast een deel van de hypotheek ineens betalen waardoor die en de maandlasten lager worden.